不动产取得

因合同原因取得土地的申报

申报对象:市民权所有人、外国人及外国法人
(永驻权所有人为韩国国籍持有人,因而不在此列.)

合同原因:购房、交易、赠与
相关法律:外国人土地法第 4 条第 1 项
申报期限:自合同签订之日(合同制定日)起 60 天之内

完成不动产交易合同申报可视为已完成外国人土地取得申报。
准备材料:土地取得合同(交易、赠与等)、身份证

因合同以外原因取得土地的申报

合同以外原因:继承、拍卖、法院确认判决、法人合并等

相关法律:外国人土地法第 5 条

申报期限:自土地所有日起 6 个月以内
继承:被继承人的死亡日或继承人决定日
拍卖:成交货款付清之日
回购:回购合同签订日或回购金额存押日
确认判决:确认判决日
法人合并:法人合并登记日

准备材料:证明合同以外原因的书面材料、身份证
继承:户籍誊本、被继承人的除籍誊本等
拍卖:成交货款付清证明
回购:回购合同
确认判决:确认判决书

外国人土地继续保有申报

相关法律:外国人土地法第 6 条

申报期限:自变更为外国人或外国法人之日起 6 个月之内

准备材料:证明国籍变更的书面材料

外国人土地法违反罚金最高金额

外国人土地法违反罚金最高金额
类别 合同 合同以外 继续保有
延迟申报及虚假申报 300 万韩元 100 万韩元 100 万韩元

除以上内容以外的申报追加事项

由代理人代为申报所需的书面材料:外国人本人身份证复件、代理人身份证

通过传真或邮件申报:除了申报书以外,还需同附外国人的身份证明复件

除此以外,诸如不动产所有权转移流程等相关规定与韩国人适用规定相同。详细内容 请致电麻浦区厅不动产信息科(☎ 02-3153-9533)咨询。