재산세 자동계산기
재산세 (토지분)
별도합산 과세대상 토지 : 일반 건축물의 부속토지 중 일정기준면적 이내 토지 (주택, 농지, 나대지, 유흥주점 등을 제외한 대부분의 일반적인 건축물의 부속토지가 별도합산 과세대상 토지임)
원
전체면적 공시지가 = 1㎡당 개별공시지가 x 토지전체면적(㎡)
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- 시가표준액
- 재산세 본세액
- 도시지역분
- 지방교육세
-
총납부 재산세액(년세액)
전년도 세부담 상한 등이 적용되지 아니한 단순 계산세액으로서 실제 재산세액과는 차이가 날 수 있습니다
재산세본세 = 과세표준 × 구간별 세율
- 1. 과세표준 = 전체면적 공시지가 × 70% (공정시장가액비율)
- 2. 구간별 세율
| 과세표준 | 세율 |
|---|---|
| 2억원 이하 | 0.2% |
| 2억원 초과 10억원 이하 | 400,000원 + (2억원 초과 금액×0.3%) |
| 10억원 초과 | 2,800,000원 + (10억원 초과 금액×0.4%) |
도시지역분 = 과세표준 × 0.14%
지방교육세 = 재산세본세액 × 20%
- ※참고: 토지분 재산세 세부담 상한 : 50% (전년 대비 세 부담 증가를 상한비율 이하로 제한하는 제도)