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신정동 66-2번지 건축 허가 불허 요청

작성일 2021.02.21 작성자 ○○○ 민원번호 45399 조회수 100
안녕하십니까?
저는 마포구 신수로 15 마포강변힐스테이트에 거주하고 있는 주민입니다. 최근 저희 집 앞 신정동 66-2번지에 최근 철거공사가 진행되었고, 15~17층에 해당하는 고층아파트 건설이 진행될 거라는 이야기를 들었습니다. 이 부지의 건축물은 설계작업이 진행되고 있으며, 경관심의 전이라고 합니다. 
신정동 66-2번지는 토지이용계획상 역사문화특화경관지구 및 (한강변) 중점경관관리구역에 속합니다. 그럼에도 불구하고 시행사인 ㈜드림개발은 해당필지의 일부인 45%만 역사문화특화경관지구에 속하고 나머지 55%에 대해 3종 일반주거지역을 적용, 고층건물을 짓겠다고 합니다.

‘2016 서울특별시 경관계획’ 보고서에 따르면, 수변에 아파트 중심의 단조롭고 획일화된 수변경관을 지양하고, 건축물 또는 단지 조성시 대안부에서 함께 조망되는 배후산 능선의 흐름과 조화를 고려하여 건축물의 스카이라인을 관리할 필요가 있다고 문제점을 제기했습니다. 

그래서 서울시는 수변 주거지역 내 주거단지 또는 아파트 지구에서는 수변에서의 변화감 있는 경관 형성과 한강으로의 열린 시야 확보에 대한 관리가 필요하며, 수변을 향해 낮아지는 스카이라인 계획과 통경축변으로 중·저층 배치하여 수변으로 열린 시야 확보 및 변화감 있는 경관형성을 유도하는 것을 기본 계획으로 수립했습니다. 

그러나 건축주인 ㈜드림개발은 자신들의 수익률을 높이기 위해 신정동 66-2번지에 13~17층의 고층아파트를 짓겠다고 합니다. (마포강변힐스테이트는 층고가 낮아, 신정동 66-2번지에 13층 건물이 들어설 경우, 저희아파트와 비슷한 높이의 건축물이 지어지게 될 것입니다. )이는, 서울시 도시 경관계획에 어긋나는 개발 행위를 하게 되는 것입니다.  

이뿐만이 아닙니다. 신정동 66-2번지와 마포강변힐스테이트는 차가 한 대 겨우 지나다닐만큼의 좁은 도로를 사이에 두고 있습니다. 이 부지에 아파트가 들어설 경우, 일조권, 조망권, 사생활 침해 까지 저희 주민들은 너무나 많은 고통을 받게 됩니다. 

마포구에서는 신정동 66-2번지 건축물 경관심의 시, ‘서울시 경관계획’ 기준을 철저히 적용하여,건축 허가를 불허해 주시거나, 저층(3층 이하)의 건축물이 지어질 수 있도록 해주시기를 요청하는 바입니다.  

코로나 시대에 집에 있는 시간이 길어지면서 한강조망을 누리는 것이 가장 큰 행복과 기쁨이었습니다.  마포강변힐스테이트 주민들에게 그 행복을 뺏지 말아주십시오. 간곡히 부탁드립니다.

완료 답변입니다.

작성부서 건축과 담당자 김신영 처리날짜 2021.02.24

안녕하십니까. 구청장 유동균입니다.

우리 구 행정에 깊은 관심과 애정을 갖고 참여해 주셔서 감사드리며, 요청하신 신정동 〇〇-부지 건축에 관련한 민원내용 잘 받아보았습니다.

현재까지 해당지역에 대한 건축심의 또는 건축허가 신청서가 제출되지 않아 층수와 높이, 용도 등 정확한 개발계획은 알 수 없으며, 건축법 등 관련규정에 적합한 건축허가 신청이 있을 경우 민원을 이유로 건축허가를 불허하는 것은 어려우니 이 점 널리 이해하여 주시기 바랍니다.

다만, 인근 아파트 주민들의 재산상 피해우려 부분에 대하여는 건축허가 신청 시 건축주 등 관계자와의 협의를 통해 주민의견이 적극 반영될 수 있도록 협조요청할 예정임을 알려드립니다.

원하시는 답변을 드리지 못한 점 양해하여 주시기 바라며, 추운 날씨에 건강 유의하시고앞으로도 변함없는 관심과 애정으로 마포구의 발전을 지켜봐 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

2021224

마포구청장 유 동 균 드림

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