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신정동 66-2 고층건물 신축 결사 반대 및 공원화 제안합니다

작성일 2021.02.26 작성자 ○○○ 민원번호 45421 조회수 90
안녕하세요. 마포구의 발전을 위해 힘써주시는 구청장님과 의원님들께 감사드립니다. 저는 서강 gs 아파트 104동 주민으로 신정동 66-2 번지에 심의예정인 신축 고층 건물에 대한 민원을 제기하고자 합니다. 이에 의한 민원들이 이미 많은 것으로 알고 있습니다. 하지만 실거주하고 있지 않거나 이해관계가 있지 않은 경우라면 민원인들에게 닥처올 문제와 피해가 와닿지 않으실 것 같아 객관적인 사진을 첨부하였습니다. 제가 첨부한 사진의 좌측면에 보이는 건물이 cj빌이며 이 건물은 15층이 아니라 10층입니다. 심지어 신정 66-2번지와의 거리는 본 건물과 cj빌과의 거리의 절반인 40m 밖에 되지 않을 정도로 가까이 붙어있습니다. 우측에 신축 건물이 들어올 예정인 66-2번지 부지에 15층이 아닌 10층만 하더라도 뒤에 1000세대 가량의 유일한 일조권을 제공하던 공간이 완벽하게 차단되게 됩니다. 그간 한강뷰가 반영 되어서 시세에 따른 재산세를 납부하였던 부분과 조망권 및 재산상의 피해도 당연히 발생하겠으며 삶의 질도 떨어지게 됩니다. 더구나 해당 부지는 절반정도가 역사문화경관지구인데 3종이 절반정도 있다는 이유로 신축 건물이 허가를 받을 수 있다고 한다면, 역으로 절반정도가 역사문화경관지구이므로 건물이 들어올 수 없는 것도 가능해야 하지 않은가요? 이 공간은 저희동 뿐만이 아니라 주변의 아파트들이 유일하게 일조권을 유지할 수 있는 공간이었습니다. 제가 첨부한 104동 중저층에서의 시야와 해당 부지와의 거리, 그리고 좌측의 cj빌(10층)을 보더라도 15층 이상의 고층건물이 들어오는 경우  무수한 세대가 법적으로 규정하는 일조권을 보장받을 수 없게 됩니다.

위의 내용에 기반하여 구청에서 ㈜드림개발 건축허가를 심의를 할 때 부지의 절반에 달하는 역사문화경관지구의 목적에 맞도록, 또한 기존 주민들의 일조권과 재산권을 해치지 않도록 처리해주시길 바랍니다.

완료 답변입니다.

작성부서 건축과 담당자 김신영 처리날짜 2021.03.04

안녕하십니까. 구청장 유동균입니다.

우리 구 행정에 깊은 관심과 애정을 갖고 참여해 주셔서 감사드리며, 요청하신 신정동 〇〇-부지 건축에 관련한 민원내용 잘 받아보았습니다.

현재까지 해당지역에 대한 건축심의 또는 건축허가 신청서가 제출되지 않아 층수와 높이, 용도 등 정확한 개발계획은 알 수 없으며, 건축법 등 관련규정에 적합한 건축허가 신청이 있을 경우 민원을 이유로 건축허가를 불허하는 것은 어려우니 이 점 널리 이해하여 주시기 바랍니다.

다만, 인근 아파트 주민들의 조망권 피해에 따른 재산피해 우려 부분에 대하여는 지속적으로 건축관계자를 독려하여 건축허가(심의)신청 시 주민의견이 적극 반영될 수 있도록 협조요청 중에 있음을 알려드립니다.

원하시는 답변을 드리지 못한 점 양해하여 주시기 바라며, 추운 날씨에 건강 유의하시고앞으로도 변함없는 관심과 애정으로 마포구의 발전을 지켜봐 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

202134

마포구청장 유 동 균 드림

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